Kapitaltillskott får dras av i deklarationen!



Avdrag vid försäljning av bostadsrätt i deklarationen 2015. Många vet inte om ett stort avdrag man kan göra i deklarationen som ofta sänker vinstskatten en hel del. Det handlar om det som kallas Kapitaltillskott. Kapitaltillskott betalas av medlemmarna i en Brf för att betala av lån och sänka årsavgiften. Beloppet beräknas baserat på lägenhetens procentuella andel av alla amorteringar som gjorts på bostadsrättsföreningens lån under den period som du ägt bostadsrätten. Dessa kapitaltillskott får du dra av i deklarationen vid försäljning av din bostadsrätt.

Du kan alltså enkelt sänka vinsten med det belopp kapitaltillskottet uppgår till. Detta avdrag kan bli ganska stort om du bott länge i din bostadsrätt. Avdragesbeloppet rapporteras oftast in per automatik till Skatteverket tillsammans med andra kontrolluppgifter som din Brf skickar in till Skattemyndigheten. Om bostadsrättsföreningen har glömt denna uppgift, eller inte känner till reglerna kring kapitaltillskott, får du begära ut denna uppgift från din bostadsrättsförening, så att du kan mata in avdraget i din inkomstdeklaration i maj. Det är alltså i en bilaga till din vanliga deklaration som du deklarerar försäljningen av bostadsrätten och det är även då du fyller i avdrag för mäklarprovisioner, annonsering, homestyling och kapitaltillskott.

Detta avdrag är inte allmänt känt och enligt en undersökning som gjortes för några år sedan var det så många som 75% av BRF:erna som inte kände till reglerna kring kapitaltillskottsavdraget! Var därför noga med att kontrollera denna uppgift på egen hand eftersom det kan sänka din skatt med många tusenappar!

kapitaltillskott avdragsgillt i deklarationen

Förstora bilden av rutan med kapitaltillskott

Deklarera försäljning av bostadsrätt 2015

Har du sålt en bostadsrätt och undrar hur du ska deklarera och räkna ut vinsten? Här finns en fullmatad sida med all info du behöver för att räkna ut skatten på vinsten vid försäljning och få reda på vilka avdrag du kan göra i deklarationen, och vad du inte får dra av. Det finns även räknare av olika slag så att du kan ta reda på hur mycket du får betala i ränta om du betalar in vinstskatten för sent till Skatteverket:

Deklarera försäljning av bostadsrätt

Deklarationen 2015

Undrar du över avdrag och regler för den vanliga deklarationen kan du läsa mer här:

Deklarera 2015

Vad är räntan på Skattekontot?

Ränta på Skatteverkets skattekonton

Exempel på andra avdrag du kan göra i deklarationen

Fem bra avdrag i deklarationen

21 mar 2015